前几天，关于盘溪批发商业商场开进某高级小区的文章刊发之后，引来不少业主的谈论，说这个副食批发店给小区带来不方便啥子的。

  众所周知，中粮天悦壹号也算是北滨路西段名列前茅的神盘了，前两年交房的时分还曾获得业内人士交口称赞，颜值可谓迸裂。

  不过这个楼盘却在这两年间却因一道围挡，引来一场不大不小的风云，听说还影响到了这儿的房价。

  大川曾是山城的有名的公司，1988年工商办理硕士身世的张宏，在沙坪坝创立了大川防盗门厂，意寓“海纳百川，有容乃大”的意思，在当年也是家喻户晓。

  随后大川赶上了门业开展的黄金岁月，企业加快速度进行开展，一度有“重庆门业大王”的美誉。

  随后张宏在1998年创办了大川集团房地产开发有限公司，相继开发了大川建材物流商场、大川世界建材城等商贸体，可谓是风云一时。

  在此之外大川还开发了大川丽景花园、大川壹江城、西岛山庄多个住所楼盘，乃至远赴贵州开发了千亩大盘—大川白金城，请了范冰冰和李治廷作代言人，让人津津有味。

  伴随着一场，大川从门业、建材商贸一向做到电子商务，旗下的地产开发拓宽到贵州、天津、海口等地，不料一路的高负债却终究压垮了大川。

  罢工五年的大川滨水城的债款高达253538.34万元，不过鉴于其优胜的地理位置，这个烂尾楼盘仍然引起了很多开发商的爱好。

  2020年3月24日，股权第2次转让在重庆联交所挂牌，转让底价为60949万元；

  4月22日，大悦城控股官微发布了获得北滨路40万方地块的音讯，这个烂尾项目总算顺畅重启；

  其间前期开发的高层组团与后期的洋房组团严密相连，外立面风格也十分挨近，俨然便是同一个社区。

  楼盘+规划图都明确是一个小区，同享美化、基础设施和公摊等，不只写到了合同里，也被相关方面回复所证明。

  怪异的是，两年之后开发商在出售洋房时，又对购房者宣扬这是个纯洋房社区，从头画了一个大饼；

  交给之后，又以施工安全为由在高层和洋房中心加设“围挡”，树立阻隔的现实，相关文件显现：

  “开发商在出售北滨全国三期时进行了分区办理的宣扬许诺，因而未对北滨全国二期、三期之间的隔档及时撤除，并以高绿植进行润饰，形成了二、三期切割的实践现状”

  高层的业主想把围挡拆掉，而洋房的业主想把围挡藏着，两头各执己见，一度闹得沸反盈天。

  本年2月，相关方面给出定见，依据开始的设计规划和购房合同，将暂时围挡进行撤除。

  “关于小区内的暂时围挡及栏杆的设置，咱们在此向我们做出阐明:依据开始的设计规划及与各位业主签定的购房合同，暂时围挡和栏杆的设置是为了在小区彻底竣工前，保证施工区域的安全和次序。

  到现在，本项目按开始规划已大部分竣工。通过我司稳重研讨，决议对部分损失功用的暂时围挡、部分栏杆进行撤除。”

  在撤除高层和洋房的围栏往后，相关方面需要在两个组团之间拓荒通道，为此叫来不少保安维持次序，避免两头的业主为此扯皮。

  小树坐着公交车来到中粮天悦壹号，记住2月份来到时分，由于要撤除围挡喊了不少保安维持次序，现场气氛颇有点严重；

  两个组团之间还开通了两个人行通道，整个地块构成了一个完好的大社区，不只小区变漂亮了，洋房组团的业主收支小区也更方便了。

  现实证明，这确实是个更好的规划计划，两头的业主都能享用更好的中庭环境和出行条件。

  之前洋房高层各自离隔，小区内部环境彻底不同；洋房卖洋房的价，高层卖高层的价，相互不会产生搅扰；

  购房者对洋房和高层的价格就会产生直接比照，高层的房价或许会被抬上去，而洋房价格则简单被拉下来。

  “之前高层的业主希望把中庭打通之后，房价可以上涨，但现在却一动不动，很多人都有点绝望”

  “而洋房的部分业主，当看到洋房与高层会混在一起之后，忧虑未来房价跌落，将房子贱价挂出跑路，成果把洋房价格拉低了”

  从贝壳找房数据剖析来看，高层悦璟上一年的成交均价在12000元/平出面，本年4月最新成交均价在11500元/平，根本坚持平稳。

  从数据上来看，洋房组团上一年的成交均价在22000元/平左右，随后在上一年底呈现一波急跌，现在平稳在18000元/平左右。

  从近一年的房价走势来看，高层的房价相对来说比较稳定点，而洋房价格则呈现了显着的跌落，但也跟业主心态产生显着的改变、急售抛盘有关。